Petits terrains
Aucun terrain n'est trop petit
À Douala, le foncier disponible se réduit et se morcelle. Une parcelle que trois entreprises ont refusée n'est pas une parcelle perdue : c'est une parcelle mal étudiée.
Cent trente mètres carrés, trois niveaux
Ce que votre parcelle vaut vraiment
Le réflexe, devant un terrain étroit, est de proposer une villa basse et de laisser le reste en cour. C'est le calcul le plus coûteux qui soit : vous payez le foncier de Douala pour y garer une voiture. Sur le projet FGC 140324, cent trente mètres carrés portent un R+3 d'habitation et de commerce, avec un rez-de-chaussée qui travaille et trois niveaux qui rapportent.
Tout se joue à l'étude, avant le premier trait. Limites séparatives, prospect, règlement d'urbanisme, portance du sol, accès des engins : ce sont ces contraintes qui dessinent l'enveloppe constructible, et non le contraire. Une entreprise qui vous annonce un nombre d'étages avant d'avoir vu le terrain vous vend une déception.
Nous supervisons ensuite le chantier par drone. Sur une parcelle étroite, entourée de constructions, c'est souvent la seule façon de voir réellement l'avancement, l'implantation et les mitoyens. Les vues vous restent, et elles servent le jour où vous vendez ou louez.
« Une parcelle que trois entreprises ont refusée n'est pas une parcelle perdue. C'est une parcelle mal étudiée. »
130 m²
La parcelle du R+3 livré
Avant le plan
L'étude du terrain, toujours
Par drone
Le suivi que le sol ne donne pas
Un contrat
Dix métiers, un interlocuteur
Nos métiers
Dix métiers, un seul contrat
La liste que l'entreprise affiche elle-même. Chacun est exercé sous notre contrat, sans intermédiaire ajouté à votre facture.
Contact
Parlons de votre terrain
Dites-nous où se situe la parcelle et ce que vous voulez y faire. L'étude préalable et la première visite ne vous engagent à rien.
